Taxaties
Onafhankelijke waardebepaling bij grondverwerving en ruimtelijke ingrepen
Bij ruimtelijke ontwikkelingen en grondverwerving is een zorgvuldige en objectieve taxatie essentieel. Nedstaete biedt specialistische taxaties van agrarisch en randstedelijk vastgoed, met oog voor zowel marktwaarde als gebruikswaarde, juridische omstandigheden en toekomstige ontwikkelingen.
Wij zijn actief voor overheden, waterschappen, projectontwikkelaars en particuliere grondeigenaren.
Onze taxaties worden uitgevoerd door Steenhuijs Grondzaken, meer informatie zie www.steenhuijs.com.
Taxaties bij grondverwerving
Wij voeren taxaties uit in het kader van
- Dijkversterkingen en waterveiligheidsprojecten (bijvoorbeeld Hoogwaterbeschermingsprogramma)
- Wegaanleg, infrastructuur en OV-projecten
- Natuurontwikkeling in het kader van Natura 2000 en inrichting in het kader van de Kaderrichtlijn Water (KRW)
- Aan- en verkoop van gronden door overheden of projectontwikkelaars
- Aanbiedingen op grond van voorkeursrechten op grond van de Omgevingswet (voorheen Wet voorkeursrecht gemeente)
- Arbitrage en geschillenbeslechting, bijvoorbeeld als lid van deskundigencommissie
- Taxaties van erfpachtrechten, heruitgifte, grondwaardebepaling voor canonherzieningen
Onze taxaties vormen een betrouwbare basis voor onderhandeling, verwerving of - indien nodig - onteigening
We houden rekening met
De actuele en potentiële waarde van grond en opstallen
Pacht- en gebruikssituaties (gebruikswaarde vs. eigendomswaarde)
Juridische beperkingen of zakelijke rechten
Eventuele inkomensschade of financieringsschade
Taxaties onder de Omgevingswet
Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet krijgen taxaties een bredere rol, bijvoorbeeld bij
- Planschade (bij functiewijziging of planologische verslechtering)
- Nadeelcompensatie voor grondeigenaren en gebruikers
- Waardebepaling bij gebiedsontwikkeling en herbestemming (inbrengwaardetaxaties)
Nedstaete combineert diepgaande kennis van wet- en regelgeving met praktijkervaring in het buitengebied. Wij leveren heldere, goed onderbouwde rapportages conform de actuele eisen.
Onze werkwijze
- Onafhankelijk en deskundig
- Gecertificeerde taxateurs (o.a. NRVT)
- Rapportages geschikt voor onderhandeling, juridische procedures en beleidsbesluiten
- Transparant proces en duidelijke communicatie met alle betrokken partijen
Taxaties bij grondverwerving en gebiedsontwikkeling